[Unidentified]: ليلة سعيدة للجميع. مرحبًا سنعقد اجتماعًا لاستئناف تقسيم المناطق في ميدفورد في 280 Mystic Now بدءًا من 30 أبريل. دينيس، هل يمكنك قراءة التحذير؟
[Denis MacDougall]: في 29 مارس 2023، وقعت الحاكمة هيلي مشروع قانون الميزانية التكميلي الذي تضمن تمديدًا للحكم الأولي بسبب الاجتماع المفتوح في 31 مارس 2025. وعلى وجه التحديد، تسمح هذه الإضافة للوكالات الحكومية بمواصلة عقد الاجتماعات عن بعد دون مطالبة الوكالات الحكومية بالتواجد في أي مكان لتحقيق النصاب القانوني وتوفير وصول بديل مناسب للاجتماعات عن بعد. ومن شأن اللغة، التي من شأنها إجراء تغييرات كبيرة على قانون الاجتماعات المفتوحة، أن تمدد الحكم المؤقت للاجتماعات عن بعد من 31 مارس 2023 إلى 31 مارس 2025. 280 شارع ميستيك. القضية رقم 40B-2024-01. مراجعة مستمرة لطلب الحصول على ترخيص شركة Omnibus بموجب المادة 40B من القانون العام لولاية ماساتشوستس لتطوير متعدد بمساحة 3.2 فدان في 278-282 Mystic Avenue بمعرفات الملكية 5018، 5019، 1501010، 501010، وسيتألف الاقتراح من حوالي 378 شقة، بما في ذلك وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع عدم تصنيف 96.25% من الوحدات على أنها مساكن ميسورة التكلفة للعائلات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
[Unidentified]: شكرا لك دينيس. هل لدينا مرشح تمثيلي؟ كريس مان، أراك ترفع يدك.
[SPEAKER_05]: أيمكنك سماعي؟
[Unidentified]: يمكننا أن نفعل ذلك.
[SPEAKER_05]: أوه، كم هو جميل. نعم، أنا كريس ميجاتا من العقارات. أنا نائب الرئيس الأول لتطوير الأعمال.
[Unidentified]: هل قال أحد أي شيء الليلة؟
[SPEAKER_05]: بالتأكيد. الليلة أود أن أقدم لكم فريق التطوير لدينا. ينضم إلي براين كافرتي من شركة Joint Properties. إنه نائب رئيسنا للشؤون القانونية لدينا شون بيرنز في المصنع. إنه نائب رئيسنا لخدمات التصميم. جون كاري من شركة United Assets هو مدير مشروع البناء لدينا. لدينا مستشاران هذا المساء. بول أفيري من مجموعة أوك الاستشارية هو مستشار الهندسة المدنية لدينا. سكوت ثورنتون من شركة Vanessa and Associates هو مستشارنا اللوجستي.
[SPEAKER_08]: شكرًا لك
[Unidentified]: من يريد أن يبدأ؟
[SPEAKER_05]: أوه يمكنني أن أفعل هذا إذا أردت، سيدي الرئيس.
[Unidentified]: يرجى الاستمرار.
[SPEAKER_05]: هل أنت متأكد من أنه يمكنه مشاركة الشاشات وعرض الشرائح؟
[Unidentified]: نعم، لقد انتهيت.
[SPEAKER_05]: لا تنس التحقق مما إذا كان الفيديو قد فقد أثناء هذه العملية؟ دينيس، هل يجب أن أشاهده بملء الشاشة؟
[Denis MacDougall]: نعم، أعتقد أنه إذا قمت بذلك، إذا قمت بمشاركة شاشتك فقط، فيجب عليك القيام بذلك. عادةً ما يتم نقل كل شيء إلى مكان واحد، ولكن ما تريد إظهاره سيكون مرئيًا للجميع.
[Andre Leroux]: آسف، جيمي. هل نحتاج إلى الاتصال لبدء الاجتماع؟ شكرا لك أنا آسف حقا
[Unidentified]: أنت على حق ثم انتقل إلى الاجتماع. هل أندرو في الغرفة؟ الهدايا مايك كالديرا؟ الهدايا جيم تيلاني؟ الهدايا مارلين
[SPEAKER_08]: حاضر
[Unidentified]: إيفيت ويلز.
[SPEAKER_08]: وكريستي إيفانو. الهدايا شكرا لك شكرا أندرو. شكرًا لك
[SPEAKER_05]: إذن ما الذي يجب علي فعله لمشاركة شاشتي؟
[Unidentified]: في الأسفل سيكون لديك زر يقول "مشاركة الشاشة". العمل الأخضر.
[SPEAKER_05]: Vamos a ver. Déjame ir. Ya lo veo, sí, compartir pantalla. Bien, entonces supongo que haría clic en esto. ¿Estás viendo una diapositiva? Sí. Sólo tengo curiosidad. ¿Esta diapositiva ocupa toda la pantalla? Sí. Lo hace. DE ACUERDO. Está bien. Así que gracias a todos, a todos, por su tiempo esta noche. Y nos gustaría compartir con ustedes los antecedentes de este proyecto, al que llamaremos 280 Mystic Avenue según la solicitud de permiso integral. Les presenté a nuestro equipo de proyecto que está aquí esta noche y está entusiasmado con el proyecto. Y lo que esperamos hacer con una agenda muy breve es contarles un poco sobre Propiedades Combinadas. Para aquellos de ustedes que quizás no estén familiarizados, nos gustaría decirles que somos la empresa local de la que nunca han oído hablar. Darles algunos antecedentes sobre el proyecto, el sitio en sí, hablar sobre el diseño, la arquitectura y la ingeniería civil, la ingeniería civil del sitio, abordar la planificación del transporte, y luego creo que lo ideal sería entregárselo a ustedes en la junta directiva y tal vez también al público para cualquier pregunta y comentario que puedan tener, y luego tal vez tener una discusión con ustedes en la junta directiva sobre los próximos pasos que, según ustedes, tendrían sentido en el proceso. Así que seguiré adelante. No dudes en hacer cualquier pregunta a medida que avanzo. Para contarle un poco sobre Combined Properties, tenemos nuestra sede en Malden. Somos una firma de inversión y desarrollo inmobiliario de servicio completo. Y veamos. Curiosamente, esta diapositiva acaba de cambiar. Ah, ahí está. Mirar. Bueno. Entonces... Por eso, nuestro credo es crear mejores lugares para vivir, trabajar y jugar. Eso es en lo que creemos. De hecho, hemos estado en Medford durante 40 años. Somos propietarios de cinco propiedades en Medford, todas en Mystic Avenue, dos de las cuales son el tema de este proyecto, 280 Mystic Avenue. La empresa data de 1935 y hemos adquirido y desarrollado más de 3 millones de pies cuadrados de propiedades. Una cosa que es un poco diferente acerca de nosotros es que somos propietarios y administradores a largo plazo. Entonces, a diferencia de algunos desarrolladores que desarrollan y tal vez lo hacen por una tarifa y luego venden la propiedad, nosotros nos quedamos con todo. Y eso influye en la forma en que formamos nuestras relaciones con las comunidades, los clientes y los residentes, cómo pensamos sobre el cuidado y el desarrollo de nuestras propiedades. Así que avanzaré aquí. Y solo darle una descripción general rápida. También quiero mencionar que, y creo que Dennis lo ha compartido con ustedes, todos los materiales de solicitud del proyecto están en una carpeta de Dropbox a la que pueden acceder. Si tiene alguna dificultad para acceder a la carpeta, debería poder ver los documentos, así como descargarlos e imprimirlos. Si tiene alguna dificultad, hágaselo saber a Dennis o hágamelo saber. Dennis me pidió que compartiera estas diapositivas con él después de la presentación, y lo haré. Y el primero aquí, tendrás mi información de contacto. Permítanme retroceder aquí. También mencioné que el proyecto no ha cambiado. Estuvimos por primera vez ante la junta en junio de 2020 con este proyecto, entramos en un período de pausa, Uh, llegamos a un acuerdo de peaje con la junta. Eh, hubo un desacuerdo en ese momento sobre si, eh, la ciudad aprovecharía el estado de puerto seguro bajo el cálculo mínimo general de superficie terrestre del 1,5%. Y había un proceso legal ante el Comité de Apelaciones de Vivienda. Mientras avanzaba ese proceso, acordamos con la junta celebrar un acuerdo de peaje. Y durante ese tiempo, realmente, no hubo actividad. Así que volvemos a estar ante vosotros. El Comité de Apelaciones de Vivienda emitió una decisión al respecto. Recientemente, pero no hemos realizado cambios en el proyecto desde entonces. Mencionaré un cambio, que es resultado de un cambio de zonificación. La ciudad implementó una forma modificada de calcular la cantidad de estacionamiento que se requeriría para un proyecto. Si un proyecto está a media milla de un recurso de tránsito de alta frecuencia y el proyecto puede tener una cantidad algo reducida de estacionamiento en el sitio, Y debido a que este sitio, que es el tema del proyecto, está justo enfrente de la línea de autobús MBTA 95, que cumple con los estándares para el tránsito de alta frecuencia, el proyecto puede, mediante zonificación, tener un número algo reducido de espacios de estacionamiento. Y si miramos eso, la nueva zonificación, la cantidad de estacionamiento que ofrecemos, que no ha cambiado, en realidad cae dentro de esa nueva categoría. Entonces, al mirar la lista de exenciones que requeriríamos o solicitaríamos, una de ellas sería para espacios de estacionamiento. Esa exención ya no es necesaria debido a la nueva disposición de zonificación. Así que actualizamos la tabla de exenciones de zonificación. Y se lo envié a Dennis y charlé con Dennis esta tarde y también lo actualicé, envié una versión actualizada de la tabla de zonificación o la subí a la carpeta de Dropbox. Esa es una modificación, pero todo lo demás sobre el proyecto es igual. Nuevamente, solo un resumen rápido, un poco sobre las propiedades combinadas para mostrarles algunos proyectos que hemos completado. Este es el Riverview Business Park en Commercial Street en Malden. Te mostramos el antes y el después. Está en el río Malden, que históricamente fue un río muy industrializado. Hubo un EE.UU. Depósito de productos químicos Navy Niter allí. La Marina se fue. De hecho, se convirtió en Brother Gilbert Field, que fue utilizado por Malden Catholic High School. Lo sobraron. Adquirimos la propiedad y la reconstruimos en lo que llamamos Riverview Business Park, que es un edificio de oficinas e investigación y desarrollo bastante bonito de 100 o 95,000 pies cuadrados, tal como se ve hoy. Este es un sitio en Peabody hoy llamado Centennial Park. En realidad era un vertedero, y la ciudad de Peabody nos seleccionó como desarrollador designado para iniciar este proyecto, y hoy lo hemos convertido en oficinas e instalaciones de investigación y desarrollo de primera clase. Esto está en el río Malden, 195 Canal Street. Era una antigua planta química propiedad de una empresa alemana llamada Romtec. Hicieron un trabajo químico industrial bastante pesado allí y sobraron de la propiedad. Se lo compramos con algunos desafíos geoambientales muy serios. Trabajamos con ellos para coordinar la limpieza del sitio y al mismo tiempo convertirlo en un edificio de consultorios médicos. Hoy en día está ocupado por Cambridge Health Alliance como clínica. De nuevo, fotos de antes y después allí en el río Malden. En la parte superior izquierda, este es un sitio en Pleasant Street en Malden, un sitio orientado al tránsito, a una cuadra de la Línea Naranja MBTA. La estación Malden Center era un edificio de oficinas y comercio minorista obsoleto, de muy poca altura y deteriorado. Reconstruimos el sitio en 204 modernos edificios de apartamentos. Hoy, 206, hemos logrado agregar dos apartamentos más allí, así que creo que es una adición bastante significativa al vecindario. al paisaje urbano del centro. Esto también está en el centro de Malden, también a una cuadra de la estación T. Lo llamamos Exchange Street Apartments. Antiguamente era una tienda de comestibles y luego se convirtió en un gimnasio. La empresa de fitness se fue. Adquirimos el terreno y lo convertimos en 210 apartamentos. Así que aquí podéis ver las fotos del antes y el después. Este es el edificio en el que estoy ahora. Estoy en el último piso de este edificio en la parte inferior derecha. Este es el 295 de Canal Street, también en el río Malden. Era una nave industrial de una sola planta que se utilizaba para la fabricación de productos de lona. Esa empresa se fue. El edificio estuvo vacío durante 20 años y lo convertimos en un edificio de oficinas de primera clase y, creo, también logramos mejorar el Malden Riverfront en el proceso. Este es un proyecto pro bono que hicimos para Malden YMCA. Estuvimos muy involucrados en la campaña capital para su, en realidad, no es una reurbanización, es una nueva Y. A la izquierda en la imagen anterior nos muestra cómo solía verse la Y. Era una de las instalaciones de la YMCA más antiguas y originales de Estados Unidos, muy deteriorada y con graves problemas estructurales. Estaban perdiendo membresía, así que también nos involucramos en una campaña de capital. trabajando con ellos para supervisar el diseño y la construcción de una nueva Y. El sitio de la Y es una antigua armería de la Guardia Nacional en Malden. Logramos trabajar con la ciudad y la Guardia Nacional para tener un excedente de la Y. No estaba siendo utilizado. Y luego, finalmente, se transfirió a la propiedad de la YMCA y, en cierto modo, se reconstruyó para convertirla en una nueva instalación de la YMCA de última generación, y su membresía se recuperó de inmediato. Una vez más, el proyecto pro bono, no un proyecto con fines de lucro para nosotros. Somos propietarios de cinco propiedades en el río Malden, con un total de más de media milla de frente al río. Y hemos estado trabajando paso a paso para devolver el acceso público al río Malden. Aquí hay un par de fotografías de un sendero que hemos construido a lo largo del río Malden. Y luego, y por último, sobre el tema del río, Creo que estábamos a la vanguardia en darnos cuenta de que el río Malden tiene valor como recurso ambiental y recreativo. Y hace unos 20 años, trabajamos con la Universidad de Tufts para trasladar su programa de remo desde el Newell Boathouse de Harvard en el río Charles hasta aquí en Malden, donde se han arraigado. Ahora, como saben, tienen un cobertizo para botes permanente en el proyecto River's Edge. Y el río ahora está siendo utilizado por Tufts y por programas de escuelas secundarias, incluidos Malden, quiero decir, lo siento, Medford High School y Somerville High Schools, así como Malden High School y Mystic Valley Regional Charter School. Así que, una vez más, hemos adoptado el río como causa para llamar la atención sobre su valor para fines ambientales y recreativos. Ahora finalmente llegamos al sitio en sí, el sitio del proyecto, el sitio que llamamos 280 Mystic Avenue, y es una combinación de dos propiedades existentes, 278 Mystic Avenue y 282 Mystic Avenue. Estoy seguro de que todos están muy familiarizados con Mystic Avenue. 282 es el sitio de una antigua tienda Staples, un edificio de un solo piso. Staples estuvo allí durante muchos años. Se trasladaron a la asamblea y abandonaron el sitio. Por un tiempo, hubo un Dunkin' Donuts y un Pizza Hut, y luego se fueron. Dunkin' Donuts en realidad se mudó al otro lado de la calle hacia su propio edificio. El edificio en sí tenía algunos problemas estructurales bastante graves. El suelo allí es muy blando y está construido sobre pilotes de madera. Y, en última instancia, con el edificio vacío y examinando más de cerca las condiciones estructurales, no valía la pena salvarlo. Y tuvimos que eliminarlo hace unos años. En este momento, el sitio está siendo utilizado como estacionamiento por un concesionario de automóviles. No es exactamente un uso elevado, pero sí algo de uso. Y luego, 278 Mystic Avenue es un edificio de oficinas de dos pisos. Si está familiarizado con la zona, reconocerá el Bank of America en el primer piso. Allí tienen una oficina bancaria de bastante buen tamaño, así como un servicio de autoservicio. Arriba hay un poco de espacio para oficinas. Y entonces, la génesis de este proyecto, el proyecto del que tenemos ante ustedes para hablar esta noche, es una combinación de esos dos sitios que están realmente subutilizados para crear algunas viviendas muy necesarias. Voy a mostrarles una vista de esto mirando hacia el sur. Este es el mismo sitio mirando hacia el sur, gracias a Google Earth. Podemos ver la ciudad de Boston en el horizonte, lo que le da una idea de la proximidad a la ciudad de Boston. El sitio en sí es un poco como una isla. En el extremo sur se encuentra lo que fue Century Bank. Ahora es Herb Chambers, el edificio de oficinas de cinco pisos que está ahí abajo, de color verde con ventanas en cinta. Y en el extremo norte está la nueva sucursal bancaria. Para que pueda tener una idea de la proximidad del sitio, ciertamente a la Ruta 93, muy útil para entrar y salir de la 93, así como a la Ruta 16, Mystic Avenue y la Ruta 38. Y por último, si observamos algunas de las conexiones de tránsito, conexiones de transporte, es un poco difícil de ver. No sé si mi mouse funciona en modo compartir. Voy a hacer un círculo con el mouse alrededor de este punto azul en la parte inferior central que dice 280. Y ese es el sitio del proyecto. Hemos dado un paso atrás, así que estamos en nuestro helicóptero volando un poco hacia atrás, mirando hacia el sur nuevamente con la ciudad de Boston por aquí. Y así podemos ver la proximidad del sitio a la Ciudad de Boston, muy buen acceso a la Ruta 93, ciertamente rutas a la Ruta 16, Mystic Valley Parkway y Mystic Avenue, Ruta 38. Justo en la puerta del sitio hay dos paradas de autobús de la ruta 95 de MBTA. Hay uno a cada lado de Mystic Avenue, muy útil. Acceso de tránsito allí. La nueva extensión de la Línea Verde pasa por aquí y hay una estación de Ball Square por donde estoy dando vueltas. No está justo en la puerta, pero hay cierta proximidad a la Línea Verde. En la parte inferior derecha, podemos ver que Tufts está algo cerca del sitio y luego va hacia el sur y el oeste, obviamente Cambridge y Somerville. Y luego, a medida que avanzamos hacia el sur, vemos la Línea Naranja saliendo de Boston, está la estación Sullivan Square, la estación Assembly y la estación Wellington. Maldon hacia, obviamente Medford continúa hacia el este, y luego, si continúas, llegamos a Maldon, Y luego podemos ver Everett, Chelsea, East Boston y el aeropuerto Logan, junto con Charlestown. Allí, como usted sabe, probablemente no haya numerosos carriles bici ni senderos para caminar. El río es un buen regalo. Y entonces solo una pequeña orientación. Esos son algunos antecedentes que quería compartir con ustedes. Se lo entregaré a Sean Burns, nuestro arquitecto jefe en la oficina. Y puede hablar sobre el diseño y planificación del proyecto en sí. Entonces, Dennis, ¿necesitas que haga algo en cuanto a la pantalla o al presidente Thompson?
[Denis MacDougall]: أنا لا أعتقد ذلك. سأتوقف عن المشاركة ويمكننا الانتقال إلى القسم التالي. أعتقد أن هذا ما تفعله. مثالي. شكرًا لك
[SPEAKER_02]: បាទ អរគុណ Chris ។ សូមអរគុណសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ដែលបានចំណាយពេលចេញពីកាលវិភាគដ៏មមាញឹករបស់អ្នក ដើម្បីមកទីនេះនៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំក៏ចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយការពិពណ៌នាអំពីគម្រោងដែលបានស្នើរបស់យើងនៅ 280 Mystic Avenue។ យើងស្នើឱ្យសាងសង់អាផាតមិន ៣៧៨ ល្វែង។ 25% នៃផ្ទះល្វែងនឹងមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងមានស្ទូឌីយ៉ូចំនួន 50, 167 T1, 122 T1 និង 41 T3 ។ ប្រភេទអន្តេវាសិកដ្ឋាននីមួយៗមានលំនៅឋានតម្លៃទាប ២៥%។ អាគារខ្លួនឯងមានកំពស់ 8 ជាន់ និងកំពស់ 85 ហ្វីត។ អចលនទ្រព្យនេះ មានទំហំដី ចំនួន 8 ជាន់ មានទំហំប្រហែល 600,000 ម៉ែត្រការ៉េ។ យើងមានបញ្ជីនៃភាគថាសដែលត្រូវការនៅខាងឆ្វេង ហើយខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកនឹងឃើញវា។ ជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃកន្លែងចតរថយន្តសម្រាប់ការឆ្លងកាត់ ឬអាជីវកម្មតម្រង់ទិស BRT យើងលុបបំបាត់តម្រូវការដើម្បីគាំទ្រកន្លែងចតរថយន្ត។ យើងមាន ខ្ញុំនឹងបន្តទៅមេរៀនបន្ទាប់ ដែលជាផែនការថែសួន និងដាំដំណាំរបស់យើង។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញអគារនេះកាន់កាប់ភាគច្រើននៃដី។ គេហទំព័រនេះត្រូវបានដំណើរការដោយ Mystic Valley Parkway ។ វាត្រូវបានព្រំប្រទល់ដោយ Mystic Ave ផ្លូវលេខ 38 និង Winterbrook នៅភាគខាងត្បូង ផ្លូវលេខ 93 ទៅខាងកើត និងកៅអីនេះនៅភាគខាងជើង។ យើងស្នើឱ្យសាងសង់អគារប្រាំបីជាន់នេះនៅទីនេះ។ ពីរជាន់ទីមួយប្រើជាចំណតរថយន្ត។ កន្លែងចតរថយន្តមាននៅ ច្រកចូលខាងជើងបំផុត ឬសូមអភ័យទោស ច្រកចូលខាងត្បូងបំផុតនៅទីនេះ គឺជាច្រកចូលឆ្ងាយបំផុតពីផ្លូវបំបែក Harvard Street។ អ្នកចូលយានដ្ឋានពីខាងនេះ។ ច្រកចូលសំខាន់ទៅកាន់អាគារគឺនៅទីនេះ បែរមុខទៅ Avenida Mística។ មានសួនច្បារតូចមួយ និងចំណតរថយន្តមួយចំនួនសម្រាប់ភ្ញៀវនៅខាងមុខអាគារ។ យើងសូមណែនាំឱ្យប្រើផ្លូវដែលប្រើច្រើនដែលរត់ទៅទិសខាងត្បូង និងខាងកើត ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកឆ្លងកាត់ផ្លូវប្រសព្វដ៏មមាញឹកនេះទៅភាគខាងជើងរបស់យើង។ យើងបានបង្កើតប្លង់រាងអក្សរ O ពីរជាន់ដើម្បីបង្កើតផ្ទៃរាបស្មើនៅជាន់ទីបីនៃអគារ ផ្លូវមួយគឺ 85 ហ្វីត និងផ្លូវផ្សេងទៀតគឺ 135 ហ្វីត។ រូបរាងវែងបំផុតគឺ 125 ដែលសំខាន់គឺ 85 x 85 ។ ខ្ញុំចង់ ... បន្ត? នេះជាគម្រោងជាន់ទីមួយរបស់យើង។ នេះជាចំណតធម្មតានៅជាន់ទីមួយ និងជាន់ទីពីរ។ រៀបចំកន្លែងចតឡានជាមួយច្រកចូលខាងក្រោយ។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងមានច្រកចូលនៅទីនេះ យើងមានសំរាមនៅសងខាងអគារ ហើយយើងមានប្រព័ន្ធជណ្តើរ។ យើងមានក្រុមស្នូលនៅទីនេះ។ កម្ពស់ចន្លោះទ្វេ។ យើងត្រលប់មកវិញហើយ។ ទាក់ទងនឹងការចោលទំនិញ និងកាកសំណល់ យើងសូមណែនាំការចូលប្រើផ្លូវមួយ ហើយការចូលប្រើមានកំណត់។ ដើរជុំវិញអគារក្នុងទិសដៅនេះ ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការចូលទៅកាន់អគារក្នុងគ្រាអាសន្ន និងមិនមានអាសន្ន។ ជាធម្មតា នេះគឺជាជាន់ទី 3 ដូច្នេះវាមិនមានលក្ខណៈធម្មតាទេ ដែលវាស្ថិតនៅជាន់ជាមួយនឹងទីធ្លា។ ដូច្នេះនៅទីនេះ យើងមានអង្គភាពខាងក្នុងពីរដែលអាចចូលទៅដល់ទីធ្លា អង្គភាពខាងលើពិតជាទទួលពន្លឺពីទីធ្លា ហើយបន្ទាប់មកមានឯកតារង្វាស់ផ្ទុកពីរនៅផ្នែកខាងក្រៅនៃអាគារ។ យើងមាន នេះគឺជាកម្ពស់នៃ Mystic Avenue និងរយៈកម្ពស់ពី 93 ។ យើងមានសម្ភារៈជាច្រើនប្រភេទ ប៉ុន្តែភាគច្រើនយើងមានវេទិកាមើលឃើញពីរជាន់ ដែលអាចធ្វើពីប្លុកអាគារ។ យើងដាក់តំបន់ឥដ្ឋក្រហមមួយចំនួននៅលើ facade ដើម្បីព្យាយាមបំបែកម៉ាស់។ គំនួសពណ៌ទាំងនេះមានវត្តមាននៅក្នុងអាផាតមិនភាគច្រើន ហើយផ្តល់ឱកាសដើម្បីបង្កើតកន្លែងដ៏ស្រស់ស្អាត ក៏ដូចជានាំមកនូវភាពសម្បូរបែបដល់ facade នេះ។ បន្ទាប់មកយើងបញ្ចប់គម្រោងជាមួយនឹងសម្ភារៈស្រាលជាងមុន។ អ្នកនឹងឃើញម្តងទៀតថាយើងខ្ពស់ជាងកម្ពស់ពិដាន 25 ម៉ែត្រ។ ជាថ្មីម្តងទៀតអាចនិយាយដូចគ្នាសម្រាប់ការលើកខ្លី។ អគារប្រើប្រាស់ល្បាយនៃសម្ភារៈស្រដៀងគ្នា។ យើងដាក់ដើមឈើនៅកន្លែងណាដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងទេសភាព។ នេះជាផ្នែកនៃអគារ ដែលបង្ហាញថាទីធ្លារបស់អគារពិតជាធំណាស់។ ទំហំរានហាលអប្បបរមាគឺ 85 ហ្វីត។ ប្រវែងវែងបំផុតនៃផ្លូវខាងត្បូងបំផុតគឺ 185 ហ្វីត ហើយប្រវែងវែងបំផុតនៃផ្លូវខាងជើងបំផុតគឺប្រហែល 135 ហ្វីត។ នេះគឺជាការពិពណ៌នាសង្ខេបអំពីរបៀបដែលយើងទៅដល់កន្លែងនេះ ស្ថាបត្យកម្ម។ ខ្ញុំដឹងថាយើងនឹងនិយាយច្រើនអំពីស្ថាបត្យកម្ម ខែមីនានៃអនាគត និងផែនការក្នុងស្រុក។ ប៉ុន្តែដោយសារបទបង្ហាញនេះគឺជាការណែនាំ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនោះ ហើយបង្វែរមីក្រូហ្វូនទៅលោក Paul Avery ដែលជាគេហទំព័រស៊ីវិលរបស់យើង ដូច្នេះគាត់អាចណែនាំយើងយ៉ាងខ្លីអំពីគេហទំព័រ និងរបៀបដែលការដ្ឋានស៊ីវិលដំណើរការ។ សូមអរគុណលោកប៉ូល។
[SPEAKER_04]: អរគុណ Sean ។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចមើលអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ? ខ្ញុំនឹងផ្តល់ជូននូវទិដ្ឋភាពទូទៅសង្ខេបនៃការចាត់ថ្នាក់តំបន់បណ្តាញ ការបង្ហូរទឹក និងបរិក្ខាររបស់គេហទំព័រ។ ផែនការនៅលើអេក្រង់ឥឡូវនេះគ្រាន់តែជាផែនការនៃលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់។ មានព័ត៌មានលម្អិតជាច្រើននៅទីនេះ។ ខ្ញុំមិនចង់ទេ។ នេះត្រូវបានរៀបរាប់លម្អិតនៅទីនេះ ប៉ុន្តែជាមូលដ្ឋាននៃការបង្ហូរទឹកជាច្រើនត្រូវបានបង្ហាញនៅទីនេះ ប្រព័ន្ធនេះធ្វើកិច្ចការមួយក្នុងចំណោមបី។ ពួកគេចាកចេញពី Mystic Parkway ហើយទៅ Winterbrook នៅភាគខាងត្បូង ឬទៅ Mystic Valley Parkway នៅភាគពាយព្យ។ តំបន់នេះមិនមានបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះ គ្មានធនធានស្តុកទឹក គ្មានធនធានគុណភាពទឹក ហើយត្រូវបានបំផ្លាញ។ អ្វីដែលយើងណែនាំឱ្យអ្នកធ្វើ ដែលបង្ហាញជាពណ៌បៃតងនៅទីនេះ គឺជាលក្ខណៈសំខាន់ពីរដែលអ្នកឃើញនៅទីនេះ ដែលជាចតុកោណពណ៌បៃតងទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែយើងមានគម្រោងដឹកនាំលំហូរពីដំបូលទៅបន្ទប់ក្រោមដីខាងក្រោមចំណតរថយន្តដែលកាន់កាប់ពីរជាន់ដំបូងនៃអាគារ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញវានឹងសមនឹងតំបន់សួនច្បារភាគច្រើន។ កន្លែងដែលនៅសល់គឺកន្លែងចតរថយន្ត មិនមែនចំណតរថយន្តទេ ប៉ុន្តែនៅជុំវិញកន្លែងចតរថយន្ត ហើយយើងស្នើរឱ្យមានប្រព័ន្ធថ្មីមួយដើម្បីចាប់យកអ្វីៗទាំងអស់។ យើងនឹងលុបការហូរហៀរលើផ្លូវ Mystic Avenue។ អញ្ចឹងយើងស្ទើរតែនឹងកម្ចាត់វាចេញបន្តិចហើយ ប៉ុន្តែយើងនឹងកម្ចាត់វាយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។ យើងនឹងលុបបំបាត់ទាំងស្រុងនូវលំហូរចេញពី Mystic Valley Avenue ហើយប្រព័ន្ធថ្មីនឹងហូរទៅកាន់ Winterbrook ឬទៅបំពង់មួយនៅលើផ្លូវ 93 ។ ទាំងអស់នឹងកំណត់គុណភាពទឹកដោយយោងទៅតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះរបស់រដ្ឋ និងមូលដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែជាសំខាន់ ជាមួយនឹងការជ្រៀតចូលទាំងអស់ដែលយើងផ្តល់ ហើយបន្ទាប់មកព្យាបាលការហូរចេញពីផ្ទៃដែលនៅសេសសល់ យើងរំពឹងថានឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំងនូវលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់ និងគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ ក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មានលេខកូដពណ៌សម្រាប់រឿងនេះ។ សេវាកម្មរបស់យើងនឹងនៅក្រៅប្រព័ន្ធដែលមានស្រាប់របស់ Mystic Avenue។ ផ្នែកពណ៌ខៀវគឺជាប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ យើងបង្ហាញសេវាកម្មទឹក និងភ្លើងឯករាជ្យ ដែលចាកចេញពី Mystic Avenue។ បំពង់បង្ហូរទឹកដែលយើងបង្ហាញនៅទីនេះគ្រាន់តែជាទីតាំងទូទៅប៉ុណ្ណោះ។ យើងអាចមានការតភ្ជាប់ច្រើនអាស្រ័យលើផ្លូវ អគារនេះត្រូវបានរៀបចំប៉ុន្តែគោលបំណងរបស់វាគឺដើម្បីភ្ជាប់ទៅបណ្តាញលូនៅលើ Avenida Mística។ ដូចគ្នានេះដែរ ការតភ្ជាប់ និងសេវាកម្មទាំងនេះមានតាមរយៈឧស្ម័ន និងអគ្គិសនី។ ការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះគ្រឿងបរិក្ខារនៅនឹងកន្លែងដែលមានស្រាប់ ដែលមួយចំនួនអាចនឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដើម្បីសម្រួលដល់គម្រោង។ យើងមានគម្រោងធ្វើការវិភាគសមត្ថភាពពេញលេញ និងបញ្ជាក់ថាប្រព័ន្ធរបស់ Mystic Avenue មានលទ្ធភាពអនុវត្តគម្រោងនេះ។ នៅក្នុងការពិភាក្សាពីមុនរបស់យើង យើងបានពិភាក្សាអំពីការកែលម្អប្រព័ន្ធទឹក ហើយខ្ញុំយល់ថាមានការលេចធ្លាយមួយចំនួននៅផ្នែកខាងមុខនៃអចលនទ្រព្យ។ យោងតាមរូបថតងាយស្រួលរបស់គេហទំព័រនេះ គឺពិតជាល្អណាស់។
[SPEAKER_05]: سكوت. هل تريد التحدث عن حركة المرور؟
[MCM00000653_SPEAKER_02]: ប្រាកដ។ អរគុណ Chris ។ លោកប្រធាន សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល លោក Scott Thornton នៃ Van Ness & Associates ។ ខ្ញុំមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយក្នុងការចាប់ដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុន Integrated Properties លើគម្រោងលំនៅដ្ឋាននេះនៅ Mystic Avenue។ យើងបានរៀបចំការសិក្សាចរាចរណ៍ដំបូងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឆ្នាំ 2020 បញ្ជាក់ពីវិសាលភាពជាមួយនាយកផ្នែកចរាចរណ៍ និងចំណតរបស់ Medford ហើយរួមបញ្ចូលវា។ មានផ្លូវប្រសព្វចំនួន 11 នៅជិតទីតាំងនៅលើ Mystic Avenue, Harvard Street និង Main Street ។ យើងសង្ឃឹមថានឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការសិក្សានេះ និងផ្តល់ព័ត៌មានស្រដៀងគ្នានេះ ដើម្បីវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់នៃគម្រោងនេះ។ យើងនឹងធ្វើការវាយតម្លៃលើមធ្យោបាយធ្វើដំណើរ និងពិនិត្យមើលកាលវិភាគ MBTA និងព័ត៌មានលម្អិតអំពីអ្នកជិះ។ ដូចដែល Chris បានចង្អុលបង្ហាញ ឡានក្រុង 95 រត់នៅលើ Mystic Avenue ។ ឡានក្រុង 101 រត់កាត់ផ្លូវមេ និងផ្លូវ Medford ។ ឡានក្រុងលេខ 101 គឺនៅឆ្ងាយបន្តិច។ ខ្សែបន្ទាត់បៃតងមានទីតាំងនៅ Ball Square ប្រហែលមួយម៉ាយឬ 20 នាទីដើរទៅឆ្ងាយ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើទិន្នន័យអ្នកជិះកង់ Green Line មានទេ ដោយសារគម្រោងពង្រីកនេះគឺថ្មី ប៉ុន្តែយើងនឹងបញ្ចូលវាជាផ្នែកមួយនៃការវិភាគ។ យើងសង្ឃឹមថានឹងបង្កើតគម្រោងមូលដ្ឋានជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់សេណារីយ៉ូនាពេលអនាគត។ យើងដឹង មានគ្រឹះស្ថានប្រហែល 11 នៅក្នុងតំបន់នេះ រួមទាំងហាងស្រានៅ 142 Mystic Ave. និងអគារទាំងអស់នៅលើ Assembly Row ក្នុងចំណោមអគារជាច្រើនទៀត។ ទាក់ទងនឹងការបង្កើតគម្រោង ឬការបង្កើតការធ្វើដំណើរ យើងរំពឹងថាទីតាំងនេះនឹងបង្កើតការធ្វើដំណើររវាង 130 ទៅ 170 នៅពេលព្រឹក និងពេលរសៀល។ នេះគឺជាផលបូកនៃការបញ្ចូល និងទិន្នផល។ យើងនឹងវិភាគទិន្នន័យជំរឿននៅក្នុងតំបន់ ដើម្បីមើលថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់នៅក្នុងតំបន់នេះកំពុងប្រើប្រាស់មធ្យោបាយធ្វើដំណើរជំនួស យើងនឹងពិចារណាវានៅក្នុងការវិភាគរបស់យើង ហើយសង្ឃឹមថានឹងរួមបញ្ចូលការពិចារណាលើមធ្យោបាយធ្វើដំណើរជំនួសនៅក្នុងសំណើនាពេលអនាគតរបស់យើង។ ប្រសព្វប្រតិបត្តិការ ការវិភាគសមត្ថភាពនៅក្នុងតំបន់សិក្សា ដើម្បីយល់ច្បាស់ពីលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការមុន និងក្រោយការអភិវឌ្ឍន៍។ យើងទន្ទឹងរង់ចាំធ្វើការជាមួយបុគ្គលិកក្រុង ហើយនៅទីបំផុតអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីមិត្តភ័ក្តិ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាណាមួយដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្ត។ ប៉ុន្តែយើងបានចាប់ផ្តើមដំណើរការនេះ ហើយយើងគ្រោងនឹងធ្វើស្ថិតិចរាចរណ៍មួយចំនួននៅប៉ុន្មានសប្តាហ៍ខាងមុខនេះ ដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបន្តសិក្សាអំពីចរាចរណ៍។ Chris ខ្ញុំគិតថាវាគ្រប់គ្រាន់ហើយសម្រាប់រូបថតវិភាគចរាចរណ៍។ ខ្ញុំនឹងឱ្យវាទៅអ្នក។ សូមអរគុណ
[SPEAKER_05]: سكوت. شكرًا لك. شكرًا لك. أرضية. شكرا شون. سيدي الرئيس، أعتقد أن أي خطوة تالية تفكر فيها، وأي تعليقات أو أسئلة لديك، وأي شيء تعتقد أنه سيكون مفيدًا، فأنا أفكر فيك.
[Unidentified]: شكرا للجميع. سأكون منفتحًا على مجلس الإدارة لطرح أي أسئلة قد تكون لدى المرشحين.
[Mike Caldera]: លោក Mike Caldera ។ សូមអរគុណ, Jaime ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថា គោលដៅនៃថ្ងៃនេះ គឺផ្តោតសំខាន់ទៅលើការណែនាំដំបូង និងឆ្លងកាត់ជំហាននីតិវិធីមួយចំនួន ដូច្នេះមតិរបស់ខ្ញុំនឹងសង្ខេប។ គាត់ក៏បានផ្ដោតលើការដឹកនាំយើងក្នុងទិសដៅដ៏ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំមានឱកាសពិនិត្យមើលពាក្យសុំដែលបានដាក់មកទាំងមូល ហើយសង្ឃឹមថានឹងដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនមុនកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ ទីមួយ ឯកសារដែលបានផ្តល់ឱ្យគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីយល់ពីបរិបទនៃគម្រោងនោះទេ។ គណៈកម្មាការនេះពឹងផ្អែកទៅលើធាតុចូលពីអ្នកត្រួតពិនិត្យមិត្តភ័ក្តិ និងបុគ្គលិកទីក្រុងដើម្បីធ្វើការវិភាគរបស់ខ្លួន ប៉ុន្តែមិនទាន់មានព័ត៌មានលម្អិតគ្រប់គ្រាន់នៅឡើយទេ ដើម្បីចាប់ផ្តើមការពិនិត្យឡើងវិញដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ។ ខ្ញុំនឹងស្នើឱ្យបុគ្គលិកក្រុងចងក្រងជាបន្ទាន់ និងផ្តល់ឱ្យអ្នកស្នើនូវបញ្ជីនៃតម្រូវការព័ត៌មានដែលចាំបាច់សម្រាប់អនុវត្តការងារនេះ ក៏ដូចជាបញ្ជីនៃតម្រូវការសម្រាប់អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ពីមិត្តភ័ក្តិប្រសិនបើត្រូវបានជួល។ ផ្ទុយទៅវិញ អ្នកស្នើត្រូវផ្តល់ឯកសារទាំងនោះដល់បុគ្គលិកក្រុងទាន់ពេល ដើម្បីក្រុមប្រឹក្សាទទួលបានមតិកែលម្អមុនកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ ទីពីរ ខ្ញុំគិតថាផែនការមិនផ្លាស់ប្តូរនៅទីនេះគឺជាឱកាសដែលខកខាន។ ក្នុងឆ្នាំ 2020 បុគ្គលិកក្រុងបច្ចុប្បន្ន និងអតីតមួយចំនួនបានសរសេរទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង បង្ហាញពីកង្វល់ផ្សេងៗអំពីគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែក្តីបារម្ភទាំងនោះមិនទាន់ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងផែនការនេះនៅឡើយទេ។ គម្រោងនេះត្រូវបានបង្ហាញមិនសមរម្យនៅចំណុចកណ្តាលមួយ។ និងផែនការទូលំទូលាយ Medford ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាសំណើនេះនឹងទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសនេះដើម្បីពិភាក្សាជាមួយបុគ្គលិកក្រុង និងកំណត់ពីរបៀបកែប្រែសំណើនេះ ខណៈពេលដែលកំពុងពិចារណាលើផែនការ និងការប្រើប្រាស់ដែលអាចកើតឡើងនៅជិតក្បាលដី។ លើសពីនេះ ការវាយតម្លៃតំបន់ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមិនបំពេញនូវបញ្ជីលើកលែងដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនោះទេ ដែលត្រូវតែរួមបញ្ចូលផងដែរនូវតម្រូវការក្រៅវិសាលភាពសម្រាប់គម្រោងដែលទាមទារការគាំទ្រតំបន់។ ទីបំផុត គម្រោងនេះក៏បាត់បង់ឱកាសក្នុងការដកចិញ្ចើមផ្លូវចេញពីតំបន់ទ្រនាប់ជុំវិញ Winterbrook ផងដែរ។ ខ្ញុំស្នើឱ្យអ្នកធ្វើការជាមួយទីក្រុងដើម្បីកំណត់វិធីដើម្បីបង្កើនផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹកនៃអចលនទ្រព្យនេះ ដើម្បីកែលម្អបរិស្ថាន និងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃទឹកជំនន់។ គម្រោងនេះក៏នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីធ្លាសាធារណៈនៅខាងក្រៅអគារ ដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ទាំងអ្នករស់នៅ និងតំបន់។
[Unidentified]: شكرا مايك. سيد مدى، هل تريد الإجابة على هذا السؤال؟
[SPEAKER_05]: شكرا لتحليلك، لاحظت الكثير. ولهذا السبب نحن نقدر أفكارك.
[Mike Caldera]: شكرا لك نعم، من خلال الرئيس، شكرا لك. نعم، أعتقد أننا بحاجة إلى مزيد من التفاصيل للنظر في هذا المشروع بشكل كامل.
[Unidentified]: وفيما يتعلق بأعضاء مجلس الإدارة الآخرين، هل لديك أي تعليقات أو أسئلة حول المرشحين؟
[Andre Leroux]: أندرو؟ نعم شكرا لك. فقط بعض الأسئلة الأساسية. أولاً، هل هذا إطار خشبي على لوح؟ هناك ست قطع. ألا تبدو وكأنها ستة طوابق خشبية؟
[SPEAKER_02]: في هذه المرحلة يمكن أن يكون إطار خشبي. قد يكون الهيكل الصلب. حسنًا، عظيم.
[Andre Leroux]: أتذكر شيئًا ما، وربما كان ذلك منذ وقت طويل، ولكن قبل وقت طويل من انضمامي إلى مجلس الإدارة، ولكنني كنت أفكر أيضًا في تجديد المباني الثلاثة على الجانب الآخر من منطقة الصرف الصحي في شارع ميستيك؟
[SPEAKER_05]: شون، هل لديك أي اقتراحات؟
[SPEAKER_02]: نعم، آسف يا كريس، أنا في انتظارك أيضًا. في الماضي، قدمنا عدة عروض لسلطات المدينة. يضم أحد هذه المباني مسكنًا جنوب وينتربروك بالإضافة إلى الأول. أعني، منذ 18 شهرًا كنا نخطط لبناء ثلاثة مباني لعلوم الحياة في هذا الموقع. أعتقد أن علوم الحياة معلقة حاليًا في اقتصادنا. ونتيجة لذلك، توقف أي تطور في هذا القطاع. مرة أخرى، أعتقد أن التركيز هنا ينصب على نوايا أصحاب الأراضي الواقعة شمال موقع وينتربروك. الموقع كبير جدًا ويمكن نشره. ومع ذلك، هذه هي المرحلتين الشمالية والجنوبية. لذلك نريد أن نجهز بعض الأشياء للشمال بينما نخطط للجنوب.
[Andre Leroux]: هذا صحيح. هل سبق لك أن تشاجرت مع صاحب مبنى بنك مكون من طابقين بزوايا قائمة؟ من شارع 16؟
[SPEAKER_05]: تاريخيا، ارتبطوا بنا حتى قبل إعادة بناء المبنى الأخير. عندما استخدمه في ورشة تصليح السيارات الخاصة به. في الواقع، أعتقد أن ذلك يؤدي إلى تصور مختلف لقيمة هذا الموقع. كما تعلمون، هذا موقع صغير ويجب أن أقول إنه في الواقع ليست هناك حاجة لإنشاء الموقع الذي نتحدث عنه اليوم. ويبدو أنهم لا يريدون بيعه ولا يوجد اتفاق على سعره. كما تعلمون، لقد ذهبوا في طريقهم الخاص، وأعتقد أننا ذهبنا في طريقنا الخاص.
[Andre Leroux]: حسنًا، من الواضح أن هذه الأسئلة تؤثر على منطقة ميستيك فالي بأكملها، كما تعلمون، شارع ميستيك، والذي، كما تعلمون، قد تغير الآن، لذا هناك فرصة. ومن الممكن أن توفر المزيد من الملكية المشتركة بين الطرفين مرونة أكبر في تصميم ووضع الأساس لهذا المستقبل. العصر القادم من شارع ميستيك. لقد سمعت أن هذا غير ممكن في الوقت الحالي، لكننا (على الأقل أنا) نرحب به بالتأكيد. أعتقد أن هذا جزء منه. كما تعلمون، في رأيي، إنها منطقة تنموية كبيرة جدًا، لذا فهي لا تتمتع بالمرونة فيما يتعلق بالخدمات العامة التي أحتاجها حقًا. كما تعلمون، فكروا في الأمر بصفتنا. بصراحة، إن تقليل عدد المشاة والمرافق العامة في المشروع سيكون أمرًا رائعًا، خاصة لجعل شارع ميستيك أكثر ملاءمة للعيش، أليس كذلك؟ هذا ليس مكانًا سكنيًا للغاية. أعتقد أن هذه هي موافقتي. حسنًا، سؤالي الآخر هو فقط للتأكيد على أن الحديقة والمبنى، وكل شيء في المنزل هو ملكية مشتركة، أليس كذلك؟
[SPEAKER_02]: وفي هذه المرحلة من التطور، هذا هو الحال بالفعل. حسنا، شكرا لك.
[SPEAKER_05]: តើខ្ញុំអាចបន្ថែមមតិយោបល់លើប្រធានបទនៃគំនិតវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតបានទេ? ខ្ញុំគិតថានៅឆ្នាំ 2020 បន្ទាប់ពីយើងបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងបង់ថ្លៃជាមួយ ZBA អភិបាលក្រុងបានសុំឱ្យយើងមើលវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត មិនត្រឹមតែសម្រាប់គេហទំព័រនេះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏សម្រាប់អចលនទ្រព្យទាំងពីរនៅភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រផងដែរ។ យើងពិនិត្យមើលរឿងនេះ ហើយពិតជាគិតថាវាជាគំនិតដ៏ល្អ។ យើងបានដាក់ការខិតខំប្រឹងប្រែងផ្នែករចនា និងវិស្វកម្មជាច្រើនដើម្បីបង្កើតកម្មវិធីវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតនៅទីនោះ ដែលជាកម្មវិធីវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតបី។ ដូចដែល Sean បានរៀបរាប់មក ការពិតសម្រាប់ទីផ្សារវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត គុណភាពនៃទឹកដែលចេញពីអាងមិនមែនជាកំហុសរបស់អ្នកណាម្នាក់នោះទេ។ នេះជាគំនិតល្អ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលផ្នែកអចលនៈទ្រព្យនៃឧស្សាហកម្មវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតសព្វថ្ងៃនេះ មានកន្លែងទំនេរច្រើននៅក្នុងការិយាល័យ និងមន្ទីរពិសោធន៍វិទ្យាសាស្ត្រជីវិត។ ក្រុមហ៊ុនវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតមួយចំនួនកំពុងវិលមកកាន់ទីផ្សារវិញ។ មានសូម្បីតែកន្លែងទំនេរនៅសាកលវិទ្យាល័យ Cambridge ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃវិស័យវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតនៅសហរដ្ឋអាមេរិកសម្រាប់ពេលខ្លះ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា មានអគារធំៗចំនួនពីរដែលត្រូវបានប្រមូលផ្តុំគ្នា ដែលមានទំហំសរុបជិតមួយលានហ្វីតការ៉េ។ តាមខ្ញុំដឹងនៅមានកន្លែងទំនេរ។ ហើយនៅមានកន្លែងការិយាល័យទំនេរច្រើន នៅសល់តែការិយាល័យខ្លះដែលអាចផ្លាស់ទី ឬរៀបចំឡើងវិញជាកន្លែងជីវវិទ្យា។ សរុបមក ស្ថានភាពនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបែបវិទ្យាសាស្ត្រជីវិតបានប្រែក្លាយពីពន្លឺព្រះអាទិត្យទៅជាជម្រក។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមិនប្រាកដថា តើបាល់គ្រីស្តាល់របស់ខ្ញុំល្អជាងអ្នកដ៏ទៃទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាវានឹងត្រលប់មកវិញទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះនឹងក្លាយជាស្ថានភាពរយៈពេលវែង ហើយយើងនឹងព្យាយាមទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកន្លែងដែលយើងមាន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមិនដែលបាត់បង់ចំណាប់អារម្មណ៍លើផ្ទះពហុគ្រួសារ។ យើងតែងតែមានអារម្មណ៍ថាត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ មនុស្សត្រូវការកន្លែងរស់នៅ។ យើងនឹងត្រលប់ទៅប្រធានបទនេះវិញនៅពេលក្រោយ នៅពេលដែលយើងព្យាយាមធ្វើឱ្យគំនិតវិទ្យាសាស្ត្រជីវសាស្រ្តដំណើរការម្តងទៀត។ គ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវស្តីបន្ទោសទេ។ វាហាក់ដូចជាទីផ្សារបានធ្វើអ្វីដែលទីផ្សារធ្វើ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំកំពុងព្យាយាមពន្យល់ពីរបៀបដែលយើងនិយាយជាមួយអ្នកអំពីគំនិតនៃលំនៅដ្ឋាន។
[Andre Leroux]: نعم شكرا لك. أفهم ما يحدث في علوم الحياة والتسويق. هناك الكثير من مشاريع علوم الحياة المعلقة قيد التنفيذ، وهذا يقلقني عندما ننظر إلى التطورات المحتملة في ميدفورد. لكن هذا يقودني إلى السؤال الأخير الذي نسيت أن أطرحه: هل الطابق الأرضي تجاري أم مختلط أم سكني 100%؟
[SPEAKER_05]: الآن هو سكني بالكامل.
[Unidentified]: جيد جدا، شكرا لك. التالي.
[Chris D'Aveta]: شكرا سيدي الرئيس. أعتقد، من فضلك توقف للحظة، سؤالي الأول هو: هل هذا كله عبارة عن سكن؟ أريد أيضًا أن أعرف عن العناصر المستخدمة لخلط العناصر أو فقدانها. أعتقد أن هذه فرصة ضائعة. أعتقد أنه إذا ذهبت بهذه الطريقة، فأنت تعرف... أسعار التجزئة معقولة بالتأكيد الآن. من الطريق السريع إلى البنك باستثناء البنك. وأخيرا سيارة. التجار، ولكن ليس هناك سبب للذهاب أبعد من ذلك، على الأقل بعد ساعات. لذلك أعتقد أن لدي آراء أكثر من الأسئلة، ولا أدعي فهم سوق العقارات التجارية. كيف تفعل ذلك، ولكن ما الذي يمنعك من بناء مبنى أكبر أو مبنى إداري ومبنيين سكنيين أكبر، كما نرى في ساحة الجمعية أو في تلك المنطقة؟ كيف سيكون شعورك عندما لم يعد هذا السوق موجودا؟ أنا لا أتحدث عن سوق علوم الحياة. أنا أتحدث فقط عن تسويق المكاتب التجارية.
[SPEAKER_05]: هل هذا ممكن؟ سؤال جيد. شكرا لك شكرا لك كما تعلمون، فإن سوق المكاتب الحالي، المعروف باسم سوق المكاتب الخالص، صعب للغاية. هناك مساحة كبيرة هنا. المبنى الخاص بي هو مثال مثالي على ذلك. كان مبنى مكاتب مساحته 55000 قدم مربع وكنت جالسًا في الأعلى. الطابق السفلي الخاص بي مساحته 45000 قدم مربع. نشاط الإيجار ضئيل. إذا كان بإمكاني الاعتماد على جهة واحدة، فسيكون ذلك عدد الاستفسارات التي تلقيناها من المستأجرين المحتملين على مدى السنوات الخمس الماضية منذ افتتاح المبنى. وأعتقد أن هذا يعكس جزئيا الحالة العامة للاقتصاد. جزء من السبب هو الاتجاهات. نواصل القراءة عن العمل من المنزل، والعمل عن بعد. وحتى الآن يبدو أن ذلك قد حدث. يبدو أن مستخدمي Office يعيدون تقييم كيفية تنظيم عملهم. يستنتج الكثير منهم أن المنطق السليم هو أن وجود مكتب قد لا يكون ضروريًا، أو قد يكون ضروريًا فقط لعدد قليل من الأشخاص أو الأشخاص من وقت لآخر. كل هذا يؤدي إلى كمية كبيرة من المساحات المكتبية المتاحة. وبطبيعة الحال، لا أقصد الأرقام. لكن سوق المكاتب في حد ذاته يمثل أيضًا تحديًا كبيرًا، خاصة بالنسبة للمستثمرين الحاليين الذين يسعون للحصول على قروض التطوير والبناء من المقرضين. البنك يفهم هذا جيدا. تشغل العديد من البنوك الأصول التي اقترضتها لشرائها، مثل مباني المكاتب. إذا نظرت إلى المكان الصحيح، سترى الكثير من الأشياء المثيرة للاهتمام. لذا فهو سؤال مشروع يا كريس. أعتقد أنه إذا كان السوق مختلفًا، فسيكون هناك بالتأكيد المزيد من الطاقة. أحيانا نقول أننا نعرف الكثير. ربما هذا هو واحد منهم. لكن سوق العقارات المكتبية مليء بالمشاكل.
[Chris D'Aveta]: سؤالي الثاني هو: هل هذا مرتبط، ولكن هل هذا صحيح؟ الأسباب الجغرافية أو سبب عدم استخدام هذا المبنى للارتفاع. على طول شارع ميستيك، فهو ليس مرتفعًا جدًا، نظرًا لأن المنطقة بأكملها واسعة، وبقية المباني مكونة من طابق واحد فقط. سيكون أعلى عند المقارنة بينهما. ولكن الحقيقة هي أنه عندما عندما تنظر إلى ما بدا عليه في الأصل، يبدو لي أن هذا هو المبنى الذي احتلته هيرب تشامبرز، وهو الآن أحد أطول المباني، حتى على الجسر العلوي لا يبدو طويلًا. هل هناك أي سبب لعدم محاولتك بناء مبنى أكبر هناك؟
[SPEAKER_02]: استمر كريس. لا يوجد سبب جيولوجي حقيقي لعدم الارتفاع. نحن نحاول فقط تقييم الجدوى الاقتصادية والسياسية لكل ما يتعلق بالمبنى. الغرف العشبية على الأرجح أعلى نقطة هي 75 قدما. لدينا أعلى قليلا. لكن لا يوجد سبب يمنعها من الارتفاع. قد يكون هناك بعض النضال لأسباب أخرى.
[Unidentified]: شكرًا لك. سيد.
[SPEAKER_05]: بالطبع، أريد فقط أن أضيف إلى ما قاله شون. كما تعلمون، الأعلى يعني أيضًا المزيد من الوحدات. كما تعلمون، نحن بحاجة إلى المزيد من أماكن وقوف السيارات. ويبدو أن موقف السيارات المكون من طابقين قابل للاستخدام والبناء. جسديا، نعم، يمكننا أن نكون أطول. ولكن إذا كان هذا يعني عدم وجود المزيد من الشقق، فمن الواضح أننا بحاجة إلى مواقف للسيارات. لقد قمنا ببعض الأبحاث حول كيفية الوصول إلى المحطة. نعم، كما يقول المثل القديم، كل شيء ممكن. وإذا انخفض، فإن السعر سيكون أعلى. نظرًا لوقوعها بالقرب من نهر جوين، فإن مستوى المياه الجوفية مرتفع جدًا. لذلك أعتقد أن هذا هو أجمل مكان. التوازن بين عدد من العوامل. كريس، لا أعرف إذا كانت هذه هي الإجابة التي تبحث عنها، ولكن ربما تكون هذه هي أفضل طريقة لوصفها.
[Chris D'Aveta]: حسنا، شكرا لك. شكرا لك أعني، إذا نظرت إلى الصور القديمة لهذا المكان، ستجد أنه كان مستنقعًا في الثلاثينيات أو الأربعينيات.
[SPEAKER_05]: و.
[Unidentified]: شكرًا لك. هل لدى المجلس أي أسئلة أخرى؟ نعم، أنا أصدق كل أسئلتك.
[Andre Leroux]: نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن كريس ليس مناسبًا لي أيضًا. أنا سعيد لأن كريس أدلى بهذا التعليق لأنني أعتقد أنه قد تكون هناك فرصة هنا. لأكون صادقًا، لقد سئمت قليلاً من المباني ذات الإطارات الخشبية في مبنى سكني ويجب أن أقول إنها متشابهة جدًا. أعتقد أنه قد تكون هناك فرص هنا للقيام بشيء فريد ومثير للاهتمام. أعتقد أن هذا ربما يكون أحد الأماكن القليلة في المدينة التي تناسب المباني الشاهقة. من المحتمل أن يكون مبنى أطول، ولكنه أصغر حجمًا، مما يسمح لكل شيء بالحدوث من حوله. مجرد شيء للتفكير فيه. من ناحية أخرى، نظرًا لوجود 93 منزلًا بالخارج، فإنك تصعد أعلى وتحصل على المزيد من الإطلالات على النهر. ومع ذلك، أعتقد أننا بحاجة إلى التحدث. أود أن أرى العديد من التخيلات المختلفة على هذا الموقع.
[Unidentified]: شكرا لك، أندريس. من جهتي، أنا أتفق مع تعليقات مايك فيما يتعلق بالمادة المتوفرة لدينا. نريد حقًا أن نرى تحسينات في هذا المحتوى. أعتقد أن آراء المدينة والمعلقين ستمنحنا ما نحتاج إليه. وفيما يتعلق بتعليقات كريس وأندريه، أود أيضًا إعادة التأكيد على الفرص المتاحة لنا. من الواضح ما نبحث عنه كمجتمع في هذه الفرص هو الشعور بالالتزام. كانت جميع المباني التي رأيناها خشبية، وهو أمر لم يكن سهلاً. فيما يتعلق بالهياكل الفولاذية، سيكون من المثير للاهتمام تغيير التصميم أو تحسينه أو توفير بعض الوظائف الأخرى على مستوى الطريق. وأعتقد أنه بينما نمضي قدمًا ونرى ما هي الفرص المتاحة لنا، فإننا نريد أن نأخذ ذلك في الاعتبار. كل شيء على ما يرام. أعتقد ذلك. سأتحدث علنا.
[Mike Caldera]: يرجى فتح للتعليقات. الاثنين.
[Unidentified]: لكن. إلى الأمام. مايك بويلر.
[Mike Caldera]: حظ سعيد.
[Unidentified]: جيم تارني.
[Mike Caldera]: حظ سعيد.
[Unidentified]: أندرو لارو. هذا صحيح. مارلين نعم. كريستي ريفيرا. هذا صحيح. وجيمي طومسون. هذا صحيح. نحن منفتحون على الرأي العام. إذا كان لدى أي شخص أسئلة أو تعليقات، فيرجى رفع يدك واستخدام Zoom أو إرسال بريد إلكتروني إلى Dennis عبر dmcdougall على medford-ma.gov. سأضع ذلك في المحادثة أيضًا. سأنتظر. وبينما كنت أنتظر، لم أر قط أحداً يرفع يده. سأنتظر حتى وقت لاحق بينما نواصل مناقشاتنا.
[Mike Caldera]: جيمي: سأنتقل إلى إنهاء التعليق العام على جلسات الاستماع هذه.
[Unidentified]: هل لدينا ثانية؟ سأكون الثاني. شكرا لك اتصل أندريا ليروكس؟
[Andre Leroux]: حظ سعيد.
[Unidentified]: ماريا لي؟ I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.
[Alicia Hunt]: في الواقع أنا بخير، لقد طلبت فقط من أديتي أن تذكرني بمتابعتها غدًا عندما أذهب إلى المكتب. لذلك سأخبرك.
[Unidentified]: أنا أقدر ذلك. كل شيء على ما يرام. لذلك أعتقد أن هذه المناقشة هي الخطوة التالية. أندريه، استمرار.
[Andre Leroux]: يمكن أن يكون هذا موضوع بحث لمديري المدن. أود أن أعرف ما هي أحدث وثائق التخطيط للمنطقة حتى نتمكن من أخذها في الاعتبار عند النظر في هذا المشروع وما إذا كنا نعتقد أنه ذو صلة. أعلم أن الأمور تغيرت في السنوات الأخيرة.
[Alicia Hunt]: لذا، في المخطط الكامل للتاريخ، لا يوجد شيء أفضل من البحث في هذا المجال، لكننا نطرح الكثير من الأسئلة على الناس حول هذا المجال. فكرت في صفحة أو نصف صفحة عن شارع ميستيك وبعض الأشياء التي يرغب الناس في رؤيتها هناك. يجب أن يكون هناك شهية كما تعلمون، تتمتع المباني الكبيرة في شارع ميستيك بكثافة أعلى، خاصة على الطرق السريعة. هناك دائما مكان معقول، أليس كذلك؟ أعتقد أن هذا هو أطول مبنى في ميدفورد اليوم وأعتقد أن ارتفاعه يبلغ حوالي 120 قدمًا. لا أعرف مدى ارتفاع هذه التوصية. أعتقد أنني أردت إجراء بحث بسيط عن Mystic Avenue قبل تولي الدور القيادي، لكنني كنت على علم بالأمر. دعني أرى هذا. كمدير للاستدامة، قمت أيضًا باستكشاف فرص البنية التحتية الخضراء في Mystic Avenue كجزء من عملية إعادة التطوير. ربما سأطلب من أديتي وأتحقق منها في الأيام القليلة المقبلة. إذا بدوا مناسبين، فسوف يقومون بتشغيل الخطة الكاملة، ولكن إذا كانوا يطابقون ما نسمعه في الخطة الكاملة، فسوف أرسلهم.
[Andre Leroux]: مثالي. شكرًا لك
[Mike Caldera]: نعم يا جيمي، أود أن أتخذ خطوة للسماح للمدينة بدعوة مستشارين من نظير إلى نظير في الهندسة المعمارية والتصميم والهندسة المدنية والهندسة المدنية والنقل، والسماح للمدينة ومؤيديها باستضافة ورش عمل مباشرة، دون مساهمة المجلس، من الآن وحتى اجتماعنا التالي. يجتمع لمناقشة الخطة.
[Andre Leroux]: سأدعم هذا.
[Unidentified]: شكرا لك احتجاج على الانتخابات؟ هل هناك نقاش حقيقي حول هذه المواضيع؟ حسنا من شخص آخر؟ نعم، سوف نتصل. مايك كالديرا؟ مارلين؟
[SPEAKER_08]: حظ سعيد.
[Unidentified]: أندريه لايت. زوجة جيم، نحن نتقاتل.
[SPEAKER_08]: حظ سعيد.
[Unidentified]: كريس دافينا. هذا صحيح. جيمي طومسون. هذا صحيح. هل هناك أي عناصر أخرى في الإطار؟ أعلم أننا بحاجة إلى القيام بذلك، والبند الواضح التالي على جدول الأعمال هو تحديد موعد للاجتماع التالي. قبل أن نبدأ في ذلك، هل هناك أي مواضيع تود طرحها؟ مثالي. أعلم أننا نظرنا إلى التقويم الخاص بالاجتماع التالي، ونظرًا لأننا رأينا الكثير من الأعمال الورقية الجديدة، فقد علمت أننا بحاجة إلى التعرف على حركة المرور. نحن بحاجة إلى إشراك المشاركين. أعلم أنه خلال شهر سيكون لدينا يوم الذكرى. إذا نظرنا إلى يوم 28 مايو، فأعتقد أننا بحاجة إلى إضافة ما لا يقل عن ذلك 4 يونيو. نحن قريبون من يوم الثلاثاء. تميل هذه الاجتماعات إلى أن تكون أطول، لذا لا أريد أن يكون الاجتماع التالي اجتماعًا منتظمًا مجدولًا إلا إذا كنا واثقين من قدرتنا على الحصول على نظرة عامة سريعة على الغوص العميق المقرر التالي. لذلك أريد مناقشة الأفكار حول جدولة الاجتماعات خلال النهار أو بعد اليوم الرابع. مايكرو؟
[Mike Caldera]: نعم جيمي، أتفهم وجهة نظرك بشأن هذه القضية. لدي تحفظات بشأن التحديثات والمناقشات التي يجب إجراؤها. يستغرق الأمر بعض الوقت لتوظيف ودفع مستشار خاضع لمراجعة النظراء لطلب المعلومات. لذلك أريد حقا أن أتأكد وفي اجتماعنا القادم ستتاح لنا الفرصة لمناقشة هذه القضايا وإضافة تفاصيل إلى الخطة وتحديثها. لا أعتقد أنه يمكننا الوصول إلى هناك قبل أوائل يونيو. لذلك أريد أن أقول إنه على الرغم من أنني أعلم أن هناك أوجه قصور، إلا أنني أريد الاستمرار حتى الاجتماع التالي في 27 يونيو. ثم عندما نلتقي في شهر مايو، إذا تحركت الأمور بسرعة، فستتاح لنا الفرصة لتحديد موعد اجتماع ومراجعته عاجلاً. لكني آمل حقًا أن أرى تحديثًا في الاجتماع القادم. ولهذا السبب أعتقد أن يوم 27 يونيو هو الوقت المناسب للقيام بذلك.
[Unidentified]: فمن المنطقي.
[Andre Leroux]: آسف لمجرد المناقشة هناك. الشيء الوحيد الذي يقلقني هو أن اجتماعنا العادي الأخير استغرق وقتًا طويلاً. ارتدائها في نفس الوقت قد يسبب مشاكل. لذلك أريد فقط أن أعرف ما الذي ستقوله سلطات المدينة حول هذا الموضوع. المخرج هانت.
[Alicia Hunt]: شكرًا لك. قبل أن ينهي أندرو حديثه، أردت أن أرفع يدي. لذا، إذا رأينا أن الأمور تتحرك بشكل أسرع، فسوف نستمر حتى الاجتماع العادي التالي في يونيو، كما تعلمون، حتى نهاية يونيو، ولكن في مايو نعلم أن الأمور تتحرك بشكل أسرع من المتوقع وأعتقد أنه من الناحية القانونية لا يمكننا القيام بذلك. وحتى ذلك الحين ستكون هناك بروفة لجلسة الاستماع حيث سيتعين علينا الاستمرار حتى تاريخ ووقت محددين. لذلك لدي حل يخبرك بما سيحدث إذا احتفظت به حتى التاريخ والوقت المحددين التاليين. ومن المقرر عقد اجتماع آخر في أواخر شهر مايو/أيار، حيث تدرك جميع الأطراف أنه من غير المتوقع إجراء أي شهادات علنية أو تعليقات، ولكن من المقرر عقد اجتماع. وبدلاً من ذلك، سوف يتبعون الجدول الزمني العادي ويقومون ببساطة بمراجعة تقدمنا بناءً على تقييم الاستشاري. هل نحتاج لأسبوع آخر؟ هل نحتاج إلى ثلاثة أسابيع أخرى؟ هل نحتاج إلى ستة أسابيع أخرى؟ لذا، في هذه المرحلة، قد تكون هناك بعض الأحداث المقررة في يونيو أو يوليو لأن حدسي يخبرني أنه سيكون من الصعب الحصول على النصاب القانوني من المجلس في يوليو. سيكون هناك العديد من الاجتماعات. أنت تريد حقًا أن يشارك الجميع بأكبر قدر ممكن حتى لا تفقد الموظفين بسبب قيادة مولين. هذه مجرد فكرة طرأت على ذهني.
[Unidentified]: أعتقد أن هذا منطقي. نحن نعلم أننا لسنا مستعدين للعرض التجريبي بعد، ولكن هذه فرصة رائعة للتسجيل وتعديل جدولك الزمني. ما رأي المجلس في هذا الأمر؟ برنامج الموقع الثلاثون.
[Mike Caldera]: سأبدأ عريضة لمواصلة هذا. 30 مايو الساعة 6:30 مساءً لتحديث ومناقشة جدول جلسات الاستماع المتبقية.
[Unidentified]: جيم، من فضلك اصمت. الاثنين. شكرا جيم. اتصل أندريه في الغرفة. هذا صحيح. جيم تالاني. هذا صحيح. مايك كالديرا؟
[SPEAKER_08]: حظ سعيد.
[Unidentified]: ماريا ماري؟ هل هذا يعني أن كريستي آيفز ستفوز؟ ماذا يعني الحديث عن طومسون؟ معنى
[Chris D'Aveta]: هل يمكن أن تتساءل؟ إذا تم الاستجابة للتحذير وتم إبلاغ الجمهور بشكل واضح. هل توضح في إعلانك أن هذه مناقشة أو تحديث وليست تعليقًا عامًا؟ المخرج هنتر؟
[Alicia Hunt]: لذا، لكي نكون واضحين، تم بالفعل إصدار إشعار رسمي بجلسات الاستماع حول هذا المشروع ومن المقرر عقدها هذا المساء. الشيء المثير للاهتمام هو أنه لم يكن هناك الكثير من المتفرجين الليلة. ولذلك لن نقوم بإعادة طبعه في الصحف أو وضع إعلانات منفصلة. أود أن أذكر بالضبط ما سيكون عليه هذا الإصدار الجديد في جدول الأعمال التالي. يمكن أن يكتب دينيس بعض المقالات هناك لتحديث الجدول الزمني. لكن أولئك الذين يريدون حقًا معرفة موعد انعقاد الاجتماع التالي سيرغبون في الانتظار ورؤية الجدول الزمني المحدث. هل هذا هو الجواب على سؤالك؟
[Unidentified]: شكرا لك سيدي المدير. لذا، فإن الخطوة التالية هي الحصول على قطع الداما من جميع أصدقائك على متن الطائرة. Myatta يمكنك العمل مع مدينتك لتسهيل هذه العملية. هل لديك أي أسئلة لنا في المستقبل؟
[SPEAKER_05]: هذا مفيد جداً شكرا مرة أخرى على وقتك هذا المساء.
[Unidentified]: كل شيء على ما يرام. وينتظر الرئيس طلبات رفع الجلسة.
[Mike Caldera]: يرجى إنهاء الاجتماع. إنها مجرد مسألة نظام. لدينا قضيتان أخريان على جدول الأعمال. أوه، آسف. شكرًا لك
[Unidentified]: طلب؟
[Denis MacDougall]: لا توجد تحديثات. ناقشنا كل شيء، لا يوجد محضر للاجتماع، لأن هذا هو الاجتماع الأول. ثم ليس لدينا. لكننا بخير. نعم، أعني، لقد حذرنا، لقد فعلنا، لقد كان مجرد تقييم، وأعطونا ما يريدون. لقد أرسلت الرسم يوم الجمعة واليوم أعلم أنه سيتم رسمه عندما يصل إلى بريدي. لذلك أرسلتها إلى كريس. لقد أرسلت لك للتو معلومات حول التصميم الخاص بك هذا المساء. هذا كل شيء، حتى نتمكن من المضي قدما.
[Unidentified]: مثالي. شكرا لك دينيس.
[Mike Caldera]: يرجى إنهاء الاجتماع.
[SPEAKER_08]: شكرا مايك.
[Unidentified]: سيء. مارلين.
[SPEAKER_08]: حظ سعيد.
[Unidentified]: كريستينا أفينا. هذا صحيح. جيم تيلاني. هذا صحيح. ساندرا لارو. هذا صحيح. مايك كالدارا. هذا صحيح. وجيمي طومسون. هذا صحيح. شكرا للجميع على الانضمام إلينا الليلة. شكرا لتوجيهاتك.